Réussir sa vente en viager

Le recueil indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleures conditions.

Patrice Leleu et Igal Natan

2018

6,95 

In Stock

Description

L’ouvrage

Le terme Viager qui signifie en vieux français « temps de vie » évoque un aléa concernant la durée du contrat. La vente en viager représente donc un contrat aléatoire juridiquement.

Le principe du viager est simple : l’acquéreur s’acquitte d’une somme lors de la signature du contrat et  le vendeur perçoit une rente viagère sa vie durant. La rente peut être constituée au profit d’une ou plusieurs personnes à la fois. Dans ce cas, la rente ne sera versée que suite au décès de la dernière personne vivante.

Ce contrat est un avantage pour les deux parties puisqu’il est rentable pour l’acquéreur et le vendeur avec notamment l’indexation de la rente ou la possibilité de revendre le viager.

En bref le viager est une solution adaptée aux nouveaux enjeux et répond aux besoins des séniors comme des épargnants.

Ce recueil constitue l’indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleurs conditions. Il s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine.

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Sommaire

  • Définition du viager immobilier
  • Réaliser une opération en viager
  • Les composantes et la formation du prix
  • Le contrat
  • Quelles sont les étapes de l’opération ?
  • Qui paye quoi ?
  • Quelles sont les garanties de paiement de la rente viagère ?
  • Quels sont les événements qui peuvent survenir ?
  • La fin du contrat
  • Peut-on revendre un bien acheté en viager ?
  • Quelles sont les possibilités autres que le viager ?
  • Faire appel à un spécialiste
  • Les articles du code civil

L’auteur

Patrice Leleu possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité, analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans le domaine de la gestion de patrimoine. Aujourd’hui il se consacre à la finance en indépendant.

Recommandé par :

Le cabinet Renée Costes viager est le spécialiste numéro 1 du viager, avec plus de 100 conseillers experts répartis dans toute la France. Il propose un accompagnement personnalisé avec la participation d’une équipe juridique spécialisée  tout au long de la procédure jusqu’à la signature du contrat. Le cabinet Renée Costes Viager est un acteur unique et incontournable avec plus de 8000 études viagères et un millier de transactions annuelles.

Informations complémentaires

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